Servizi Esclusivi
San-Luca Real Estate offre alla propria clientela una serie di servizi in grado garantire un’assistenza completa in ogni fase pre e post compravendita. Ci avvaliamo, infatti, di figure professionali altamente competenti, attente a tutte le specifiche esigenze, sia in fase d’acquisto che di vendita.
Piano Real Estate Marketing avanzato e personalizzato
Grazie alla ventennale esperienza marketing in ambito premium-luxury siamo in grado di proporre e costruire il piano di comunicazione più adatto alle caratteristiche di ogni singolo immobile, in base al target di riferimento. Avvalendoci di strumenti altamente professionali, creiamo contenuti e campagne on e offline in grado di raggiungere l’acquirente giusto al momento giusto, in Italia come all’estero.
Assistenza legale
I servizi e l’esperienza dell’area legale presente in San Luca Real Estate permettono di accompagnare i nostri clienti durante ogni fase della trattativa tutelandone a pieno gli interessi.
Commercialista
Consulenza e servizi personalizzati per rispondere pienamente alle normative vigenti o sviluppare un’efficace strategia che aumenti il rendimento del Vostro acquisto oppure ancora per un valido supporto inerente tutte le pratiche di detrazione fiscale.
Financial. Mutui e finanziamento
San Luca Real Estate collabora con importanti Istituti di Credito e Broker Finanziari in grado di fornire le migliori condizioni per mutui e finanziamenti sulla casa.
Agenzia Assicurativa
Soluzioni personalizzate per salvaguardare la Vostra proprietà da qualsiasi contrarietà e godere della più completa assistenza in caso di danno o reclamo.
Interior Design
Il design di interni prevede l’assistenza di un professionista che coniughi le competenze di tecnico-architettoniche e di design in tutte le fasi di costruzione o ristrutturazione della vostra casa per ottimizzare gli spazi interni, la disposizione dei locali e la scelta dei materiali.
Owner Key
Quando si compra una casa, nelle molte informazioni che si trattano, spesso si tralasciano alcuni dettagli che al momento non sembrano così importanti. Poi con il passare del tempo spesso ci si accorge di non essere in possesso di alcune parti di documentazione. Questo con San Luca Real Estate non succederà. Dopo il rogito consegniamo la Owner Key, una chiavetta USB che contiene tutta la storia della nuova casa: disegni, certificazioni, garanzie, fotografie degli impianti e dei particolari costruttivi.
PROPERTY MANAGEMENT
Progettazione architettonica
Attraverso i nostri architetti siamo in grado di presentare unici progetti per nuove costruzioni e ristrutturazioni in ambito abitativo, partendo dalle vostre esigenze e ben conoscendo la proprietà immobiliare in oggetto.
Gestiamo le richieste di Autorizzazioni e Permessi presso il Comune di competenza e tutti gli altri enti preposti, come ad esempio, le Autorizzazioni Paesaggistiche per immobili vincolati ai sensi D.Lgs. 42/2004.
Direzione lavori architettonica
La Direzione Lavori architettonica è la naturale prosecuzione di quanto pensato e condiviso con il cliente in sede progettuale. In questa fase il cliente assiste alla progressiva realizzazione del progetto con la possibilità di apportare eventuali varianti in corso d’opera di comune accordo con il Direttore Lavori.
Progettazione, direzione lavori strutturale e sicurezza in cantiere
In termini di sicurezza in cantiere i nostri tecnici son in grado di gestire i diversi ruoli dettati dal D.Lgs 81/2008, dal Coordinatore per la Sicurezza in fase di progettazione (C.S.P.), sino al Coordinatore in fase di esecuzione (C.S.E.), potendo redarre i documenti previsti dalla normativa vigente: Piano di Sicurezza e Coordinamento (P.S.C.); Piano Operativo di Sicurezza (P.O.S.); Piano Montaggio, Uso, Smontaggio del ponteggio (Pi.M.U.S. ).
Certificazioni energetiche
L’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) è un documento indispensabile sia per la stipula di atti notarili sia per i contratti di locazione. Esso definisce la classe energetica dell’edificio, i consumi standard per riscaldamento e acqua calda, la percentuale di energia prodotta con fonti rinnovabili e molti altri parametri che costituiscono una sorta di carta di identità energetica dell’edificio stesso.
Grazie ai nostri tecnici abilitati siamo in grado di fornire un attestato redatto con scrupolo e diligenza che garantirà il compratore sull’effettivo dispendio energetico del proprio immobile. Allo stesso modo il venditore sarà tutelato contro eventuali azioni risarcitorie da parte dell’acquirente.